El nuevo edificio de oficinas, con capacidad para 150 trabajadores, dispondrá de dos plantas sótano y cuatro plantas sobre rasante, con una superficie construida de oficinas de 7.112 m2 y una superficie de aparcamientos de 6.880 m2.

Obtener la máxima clasificación posible para un edificio de nueva construcción no es nada fácil, ya que este nivel de sostenibilidad sólo es alcanzado por el 1% de los edificios evaluados con la metodología BREEAM”. Este hecho ha sido posible gracias a una estrategia de sostenibilidad, que ha llevado a que el edificio minimice sus consumos de energía y agua, sea saludable y tenga un mínimo impacto ambiental. Algunas de las medidas contempladas en el diseño, en aras de la sostenibilidad del edificio son las siguientes:

El proyecto AA3 se configura como un único edificio que se organiza en dos alas de oficinas diáfanas, orientadas de norte a sur y unidas por un núcleo de comunicación vertical, como opción más racional, funcional y eficiente y sostenible.

La envolvente se ha diseñado para minimizar el consumo energético. Las fachadas longitudinales están acristaladas de forma que todas las zonas de oficina tienen vistas al exterior o a los patios ajardinados interiores.

El edificio se cierra al exterior mediante una fachada con una capa exterior de lamas horizontales actúa de filtro solar arrojando sombra sobre la interior e impidiendo la irradiación del sol dentro de las oficinas, evitando así ganancias térmicas.

Las cubiertas del edificio de oficinas se resuelven mediante cubierta invertida con protección de gravas y planchones de hormigón prefabricado en las zonas de tránsito y de ubicación de equipos.

La cubierta del aparcamiento bajo rasante se resuelve mediante cubierta invertida con protección de las telas mediante capa de hormigón armado, con acabado superficial de planchones de hormigón desactivado en zonas de paseo y tierra vegetal en zonas verdes.

La nueva edificación se integrará con las existentes, integrándose en el complejo para generar un campus de trabajo funcional y eficiente que contará con zonas ajardinadas con cinco hábitats de vegetación autóctona e instalaciones deportivas.

Sobre el cliente:

La Oficina de Propiedad Intelectual de la Unión Europea (EUIPO), denominada OAMI hasta el 23 de marzo de 2016, es una agencia descentralizada de la Unión Europea con sede en Alicante. Se encarga de gestionar las marcas de la Unión Europea (MUE) y los dibujos y modelos comunitarios registrados, que proporcionan protección en los 28 Estados miembro. Desde pymes hasta multinacionales de más de 199 territorios hacen uso de la MUE y del diseño comunitario registrado para operar en un mercado de más de 500 millones.

Sobre el certificado BREEAM®:

Creado en Inglaterra en 1990, BREEAM® (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology) es el método de evaluación y certificación de la sostenibilidad de la edificación técnicamente más avanzado y líder a nivel mundial con más de 270.000 edificios certificados en 63 países.

El sello promueve una estructura saludable y productiva para sus ocupantes y eficiente en los recursos que emplea, ponderando los niveles de sostenibilidad de una edificación, tanto en fase de diseño como en fases de ejecución y mantenimiento de todo tipo de edificios, y otorga a cada edificio una puntuación final tras evaluar impactos en 10 categorías (Gestión, Salud y Bienestar, Energía, Transporte, Agua, Materiales, Residuos, Uso del suelo y ecología, Contaminación, Innovación).